Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Перми
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Пермском крае
Пермский муниципальный округ
д. Устиново

Купить загородную недвижимость на улице Калмыкова в деревне Устиново в муниципальном округе Пермский

Найдено 4 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 95 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Устиново, улица Калмыкова
7 649 000 ₽
Новый дом для постоянного проживания, ИЖС! Участок 10 соток. Очень хорошее место, прописка. Дом ПРОХДИТ ПО ПРОГРАММЕ ГОСПОДДЕРЖКИ с разрешением на строительство, все документы в порядке. Фундамент - монолитная плита, стены газоблок Теплит, утепление, сайдинг с имитацией кирпичной кладки. Отопление водяные радиаторы + теплый пол по всему дому, котел. Канализация септик, скважина, эл-во. Очень теплый и светлый дом. Есть возможность организовать второй этаж, площадь 40-60 кв.м. Все комнаты изолированы, прихожая, коридор, кухня, гостиная, три изолированные комнаты, ванная, котельная. Котельная выполнена с учетом будущей газификации. Газ по границе участка. Полная строительная отделка качественными материалами. Полностью благоустроен, квартирные условия проживания. Земельный участок квадратный, ровный. Забор по периметру, широкие ворота. Красивая природа, 10 минут до Нагорного. Рядом магазины, остановка ОТ, дорога. Городской автобус ходит каждые 20 минут. Звоните, пишите! Чистая продажа, все документы готовы. Ключи в день сделки.
ID 13560612
Документы проверены
месяц назад
13 июл, 20:14
Дом, 134,4 м², 8.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Устиново, улица Калмыкова, 21
7 280 000 ₽
B прoдaже готовый дом в д.Устиново. Дoм зapегиcтpирoвaн,cтoит нa кaдастрoвом учетe Дом с пpeдчиcтoвой oтдeлкoй, подходит под вcе ипотeчныe пpограммы, в том числе под льготную семейную ипотеку. Дом находится в великолепной локации, детский сад,новая школа, магазины, остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Рядом большой парк отдыха. Участок угловой, ровный,без насыпного грунта, находится на возвышенности, ИЖС. Дом площадью 134 м2 - 3 спальни Большая кухня-гостиная с чудесным панорамным окном. 2 санузла , котельная, холл. Балкон Возможна перепланировка Фундамент: Утепленный с ребрами жесткости,всеми коммуникациями и теплыми полами(с регулировкой температурного режима и регуляторами). Стены: Газоблок ПЗСП D-500 Армирование несущих стен,базальтовая сетка Бетонное монолитное перекрытие Кровля: Покрытая металлочерепицей с подшивкой софитом и водостоками Окна: Пятикамерные стеклопакеты (Ехрrоf) с отливами и пластиковыми откосами. Коммуникации: Электричество 15кВт, Электрика во всех помещениях Вода скважина ,заведено в дом. Канализация: Септик глубина 2000мм . 2- кольца (1500мм), заведено в дом. Вентиляция: Вытяжка кирпичная шахта,санузел и кухня,все каналы разделены. Круглогодичный проезд с твердым покрытием Отделка: Входная дверь с терморазрывом Оштукатуривание и шпаклевание капитальных стен Теплый пол Батареи Эффективный Электрический котел 12 кв Электрика(Разводка по всему дому) Перегородки с Финишным шпаклеванием. Звони, бесплатная помощь в одобрении и сопровождении сделки. Код пользователя: 76095 Номер в базе: 13284485
Агентство недвижимости
Этажи Пермь
Документы проверены
вчера
вчера, 17:47
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 140 м², 6 сот.
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Устиново, улица Калмыкова
6 500 000 ₽
В продаже отличный дом из газоблока в д. Устиново. Всего 15 минут от центра города и Вы в своем доме с террасой и на природе вдали от городской суеты. Семейная ипотека 6%, IT ипотека О ДОМЕ: 140кв.м, из газоблока Пятикамерные стеклопакеты Вентиляция - приточно-вытяжная Отопление - теплые полы + радиаторы Отделка - белые стены (вайт бокс) Электрика - разводка по всему дому Котельная - полностью оборудована и запущена (подготовка под газ в Подарок) Септик и скважина Входная дверь утепленная ИНТЕРНЕТ ОБ УЧАСТКЕ: Категория земель ИЖС Площадь участка 6 соток Участок ровный, сухой, правильной формы ИНФРАСТРУКТУРА : Супермаркет, продуктовый магазин "Купи Домой", ПВЗ, автобусная остановка, детей в школу забирает школьный автобус - школа НАВИГАТОР(Фролы) -очень хорошая. Звоните и записывайтесь на просмотр! Отвечу на Ваши вопросы. Отличный ВАРИАНТ для ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ!
Агентство недвижимости
АЛЬФА
Документы проверены
вчера
18 авг, 16:40
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дом, 89 м², 6.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Устиново, улица Калмыкова, 23
8 140 000 ₽
В продаже новый одноэтажный дом 90 кв.м. в д. Устиново (ул. Калмыкова, д. 23). ДОМ МОЖНО КУПИТЬ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС. Участок 6,7 соток ИЖС. Дом из газоблока подходит для круглогодичного проживания. Дом в предчистовой отделке (White Box)- все грязные работы уже сделаны за Вас. Вам осталось только воплотить свой дизайн проект в жизнь. Взять с собой тапочки и жить в унисон с природой. Формат планировки 4 евро- просторная кухня гостиная для уютных вечеров с близкими и 3 отдельных спальни. Фундамент- монолитная плита, водяные радиаторы и теплый пол по всему дому, газовый котел, канализация- септик, скважина, проведено электричество. Устиново активно застраивается. Многие люди сейчас предпочитают жить в своем частном загородном доме с большим земельным участком, а не в тесном многоквартирном доме. Чистый загородный воздух. Доступ к городской инфраструктуре. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Ключи в день сделки. Приглашаю Вас на приватный промотор. Бесплатно помогу с одобрением ипотеки под самые выгодные для Вас условия. Код пользователя: 100365 Номер в базе: 13624767
Агентство недвижимости
Этажи Пермь
Документы проверены
вчера
вчера, 17:43

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 72 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Устиново, улица Луговая, 4 от ул. Калмыкова
5 700 000 ₽
Продам просторный и уютный двухэтажный ДОМ с БАНЕЙ, расположенный на участке площадью 6 соток, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, включая центральное водоснабжение, стабильное электричество, газовое отопление и канализацию, что гарантирует комфортное проживание круглый год. Участок находится всего в 10 километрах от центра города, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и транспорту, сохраняя при этом уединённость и спокойствие загородной жизни. В доме есть возможность официальной прописки. Продавец рассмотрит варианты обмена на квартиру по рыночной стоимости, что предоставляет дополнительные возможности для приобретения жилья. Отличное предложение для тех, кто ищет комфорт и надежность в сочетании с выгодным местоположением. Код пользователя: 199981 Номер в базе: 12058258
Агентство недвижимости
Этажи Пермь
Документы проверены
час назад
сегодня, 02:28
Коттедж, 117 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Южный, Бердичевская улица от ул. Калмыкова
6 000 000 ₽
Условия оплаты: Любая банковская программа! Характеристики дома: - Двухэтажный дом (второй этаж мансардный), площадь - 117 кв.м.** - Размер дома по наружным габаритам: **7,96 9,30 м** - Высота потолков: 1-й этаж **2,85 м**, 2-й этаж **2,85 м** - Плиты перекрытия: **Марки ПК** - Стены: **Газобетон толщиной 300 мм (Теплит)** - Утепление стен: **50 мм Ursa Терра 34 РМ** - Облицовка: кирпич - Кровля: **Утепленная кровля (200 мм), металлочерепица шоколадного цвета (Металлопрофиль)** - Водосточная система: **Белая (Металлопрофиль)** - Подшивка кровли: **Белый сайдинг** - Окна: **2-х камерные стеклопакеты, пятикамерный профиль, 70 мм (белые)** - Дверь: **Металлическая входная** - Система вентиляции: **Естественная, выводится на кровлю** - Отмостка и крыльцо: **Сделаны (монолитная ступенька)** - Полы: - 1-й этаж: **Стяжка из пескобетона марки В15 по теплому полу** - 2-й этаж: **Гипсовый наливной пол** - Штукатурка стен: **Гипсовая основных несущих стен** - Перегородки: **Из пазогребневого гипсового блока, толщина 80 мм (не требуют штукатурки)** **Отопление:** - 1-й этаж: **Теплый пол (сшитый полиэтилен) 6 контуров** - 2-й этаж: **Стальные радиаторы 4 штуки** - **Электрокотел NOVIEN** **Электричество:** - Ввод в дом: **380 В, мощность 15 кВт** - Смонтирован распределительный ящик - Выполнена базовая разводка под: - Розетки - Выключатели - Электрокотел - Плиту **Преимущества дома:** - Современные материалы высокого качества - Экономичное и эффективное отопление - Готовое решение для комфортного проживания - Возможность быстрой отделки под свои потребности **Для просмотра и получения дополнительной информации звоните!** **Ваш новый дом ждет вас!**
Риелтор
ID 58765496
неделю назад
10 авг, 14:57
Дом, 49 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Запруд, улица Завьялова, 4 от ул. Калмыкова
4 900 000 ₽
Микрорайон Запруд. Продам дом деревянный 49 кв.м. Земельный участок 10 соток. Баня. Центральный водопровод. Отопление электрическое. Центральный газ на границе участка.
ID 52019061
Документы проверены
два дня назад
17 авг, 09:28
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Коттедж, 112,3 м², 5 сот., ИЖС
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, Ново-Бродовский жилрайон, улица Ореховая, 7 от ул. Калмыкова
6 800 000 ₽
Номер объекта: 539987. Продается 2-х этажный коттедж в микрорайоне Новобродовский площадь 112,3 кв.м. на зем. участке 5 сот. Дом из газобетона (сотоблок ПЗСП), облицованный термопанелями, участок ровный, правильной формы, огорожен забором из профнастила. На первом этаже расположена большая кухня-гостинная 54,9 кв.м. свободной планировки, на 2 этаже 3 спальни. Газ рядом с участком, электричество заведено в дом. Дом зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет. Удачное расположение - концепция загородного дома в пределах города - доступность всей необходимой инфраструктуры для взрослых и детей. Асфальтированная дорога прямо до участка. Остановка общественного транспорта в 5 минутах. До остановки полноценное уличное освещение. Форма оплаты любая. Возможен обмен на квартиру в Перми или автомобиль с Вашей доплатой. Звоните и записывайтесь на просмотр, не упустите свой шанс!!!
Агентство недвижимости
Резиденция
Документы проверены
вчера
18 авг, 15:53
Дом, 29 м², 6 сот., ИЖС
Пермский край, Пермь, р-н Кировский, улица Победы, 61 от ул. Калмыкова
4 100 000 ₽
За объект уже внесли аванс Продаётся дом на участке ИЖС для круглогодичного проживания в центре Закамска. Месторасположения: г. Пермь, Кировский район, ул. Победы, первая линия. Дом: 29 кв.м, материал стен - бревно, облицован кирпичом. Этажность: 1 этаж + мансарда. Планировка: 2 комнаты, кухня, сан.узел. Коммуникации: газ, центральное водоснабжение и водоотведение, электричество. Дополнительные строения: мастерская, гараж, баня. Участок: 6 соток, межевание проведено, категория земли — ИЖС. Участок по периметру ограждён забором. Инфраструктура: перед домом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности: магазины, школа, детские сады, поликлиники и прочие социально-значимые объекты. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Показы по предварительной договорённости в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Ludmila
Суперагент
2 недели назад
5 авг, 10:40
Дом, 96,6 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Орджоникидзевский, мкр. Январский, Никопольская улица, 56А от ул. Калмыкова
4 900 000 ₽
Кирпичный дом с обшивкой сайдингом расположен в поселке Январский на ровном участке 6 соток с назначением ИЖС. Общая площадь дома — 96,6 кв.м, что оптимально для постоянного проживания или сезонного отдыха. Участок позволяет расширить жилое пространство за счет достройки второго этажа — несущие конструкции рассчитаны на дополнительную нагрузку. Коммуникации частично подведены: есть электричество, возможна газификация. Дом требует косметического ремонта, что дает возможность адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения без необходимости капитальных вложений. Поселок Январский сочетает преимущества загородной жизни с доступностью инфраструктуры: в пешей доступности находятся магазины первой необходимости, остановка общественного транспорта обеспечивает связь с городом. Участок правильной формы с ровным рельефом упрощает благоустройство территории — можно разбить сад, организовать зону отдыха или парковку. Экологически благоприятный район с низким уровнем шума и чистым воздухом подходит для семей с детьми или тех, кто ценит спокойствие. Цена объекта включает стоимость земельного участка и конструктив здания, что делает предложение экономически выгодным по сравнению с новостройками. Дом подойдет как для круглогодичного проживания после минимальной доработки, так и для инвестиции — потенциал увеличения площади и улучшения инфраструктуры поселка повышает ликвидность объекта. Удачное расположение, прочная конструкция и возможность модернизации создают баланс между доступной ценой и перспективами дальнейшего использования. Код пользователя: 186851 Номер в базе: 9066134
Агентство недвижимости
Этажи Пермь
Документы проверены
вчера
вчера, 17:02
Дом, 98,1 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Косотуриха, улица Добрая от ул. Калмыкова
5 000 000 ₽
Арт. 132739648 Продается уютный семейный дом в с. Косотуриха! Предлагаем вашему вниманию отличный одноэтажный коттедж площадью 98 м, расположенный всего в 30 минутах от центра города. Этот дом — идеальный вариант для переезда за город, особенно с учетом тренда на ИЖС в 2025 году. Описание дома: • Просторная прихожая • 3 раздельные комнаты • Уютная кухня-гостиная с выходом на террасу • Совмещенный большой санузел в современной отделке плиткой под потолок. Коммуникации: • Водоснабжение: скважина глубиной 35 метров • Канализация: бетонные кольца • Отопление: электро-котел с минимальными платежами Инфраструктура в шаговой доступности: • Продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит) и ларёк в 3 минутах ходьбы • Остановка общественного транспорта в 10 минутах • Аптеки, Култаевский пруд, Пермская районная больница • Дом Культуры, МАОУ Култаевская средняя школа, детские сады "Колокольчик" и "Солнышко", дом спорта • Газовые и бензиновые заправки Жители активно пользуются сервисами доставки продуктов и готовой еды, что делает жизнь еще более комфортной. Удобное расположение: Заезд с трассы находится рядом, что обеспечивает легкий доступ к дому. Покупая этот дом, вы обретаете проверенное обжитое жилье — родовое гнездо рядом с городом с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Помогу с одобрением ипотеки Арт. 111805163
Агентство недвижимости
Самолет Плюс на Куйбышева
Суперагент
неделю назад
10 авг, 18:19
Дом, 90 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, с. Култаево, улица Романа Кашина от ул. Калмыкова
6 500 000 ₽
Номер объекта: 695927. !!! ПРОДАМ ДОМ В КУЛТАЕВО!!! 90 м2 на участке 7 соток. Фундамент - ростверк на сваях, монолитная плита. Стены - газобетонный блок - 300мм, облицован кирпичом. Окна - 70 профиль, 3-х камерные. Кровля - металлопрофиль, утеплитель 200 мм минеральная вата. Дверь с терморазрывом. Кухня-гостиная + 3 комнаты, санузел, прихожая, бойлерная. Теплые водяные полы по всему дому. Все коммуникации. Вся инфраструктура, до центра Култаево 5 минут. !!! ПРОДАЖА ОТ ИП !!! Есть дома в предчистовой отделке и с отделкой под ключ! Выбор за вами! Подходят все льготные программы. Любая форма оплаты. Гарантия! Помощь в одобрении ипотеки. Цена: 6500 - в предчистовой отделке, 7500 - под ключ.
Агентство недвижимости
Смени Квартиру
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Дом, 96 м², 13 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский район, д. Христофоровка от ул. Калмыкова
7 000 000 ₽
Продаем дом-баню в деревне Христофоровка . Все условия для постоянного проживания, рядом остановка общественного транспорта. Недалеко музей Хохловка и горнолыжный комплекс Глушата.
Собственник
ID 132398566
месяц назад
26 июн, 17:40
Дом, 57,6 м², 6.7 сот., ИЖС
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, мкр. Заостровка, Новоколхозная улица, 13А от ул. Калмыкова
5 400 000 ₽
В продаже замечательный дом в черте города! Расположен в мкр. "Заостровка", все инфраструктура города в шаговой доступности: рядом 2 детских сада, школа 44, почта, кафе, магазины (Пятерочки, Магнит, Лион, Чижик), пекарни, пункты выдачи маркетплейсов, зоомагазин и многое другое. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком (маршруты 14, 74, 64, 12, 47), а на машине до центра города - 15 минут, быстрый выезд на улицу Строителей - легко добраться в любую точку города! В шаговой доступности лес и река Кама - идеальное место для прогулок, купания, рыбалки и отдыха на природе. Дом расположен в уникальном месте, где вы сможете наслаждаться уединением и спокойствием, но при этом активно пользоваться благами городской жизни! Характеристики дома: - предчистовая отделка - уже выполнена разводка электричества (а также установлены розетки, выключатели, люстры) - натяжной потолок - в ближайшее время будет сделан теплый пол - скважина 9 метров - сделана отмостка вокруг дома - входная дверь с терморазрывом - газ проходит по улице, при желании легко завести в дом Звоните и приходите на просмотр этого дома! Ответим на все вопросы. Код пользователя: 120408 Номер в базе: 12100474
Агентство недвижимости
Этажи Пермь-2
Документы проверены
вчера
вчера, 15:03
Дом, 75 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, с. Усть-Качка от ул. Калмыкова
5 800 000 ₽
Продается земельный участок в д. качка Усть-Качкинского сельского поселения Пермского района. Участок с ровным ландшафтом, с возможностью строительства одноэтажного загородного дома из газоблока. Компактный дом с рациональной планировкой - просторный холл с местом для системы хранения, техническое помещение, санузел, две спальни, кухня-гостиная. Фундамент - утепленная плита с монолитным ростверком, стены - газоблок 400 мм и оштукатуренный фасад с планкеном, кровля-металлочерепица. Увеличенные окна, вход в дом со стороны улицы, индивидуальный выход на террасу из кухни-гостиной, обеспечит комфортное пребывание на открытом воздухе. Пятикамерные окна, качественное возведение стен и кровли дома, сохранят тепло и комфортное проживание в доме. Код пользователя: 103137 Номер в базе: 3614134
Агентство недвижимости
Этажи Пермь
Документы проверены
вчера
вчера, 18:09
Дом, 257,1 м², 11 сот., ИЖС
Пермский край, Пермь, р-н Орджоникидзевский, мкр. Заозерье, улица Трясолобова, 47 от ул. Калмыкова
9 350 000 ₽
Продaется дом 2024 гoда пoстрoйки, расположенный в 400 метрах от берега Камы, в микрорайоне Заозерье Орджоникидзевского района. Про дом и учacток: Дом предстaвляет собой соврeмeнный двухэтажный дом общей площадью 247.1 кв.м. 2024 года поcтройки. Максимально продуманная, комфортная для жизни планировка! 1 этаж: • просторная входная группа с возможностью организации большой гардеробной системы • огромная кухня - гостиная с пятью окнами и эркером, что создает уникальный архитектурный образ здания • спальня или кабинет с панорамным остеклением - помещение можно использовать любым образом, все на усмотрение новых владельцев • совмещенный сан.узел • котельная 2 этаж: • свободная планировка с возможностью организации второго сан.узла и трех спален • просторная открытая терраса, на которой можно организовать релакс - зону Прямой, ровный участок 11 соток. Приватная, закрытая, огороженная забором от посторонних глаз территория, ровный, плодородный земельный участок общей площадью 10 соток. Площадка для парковки нескольких автомобилей, ворота. Про коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация, электричество, газ. Про локацию: Частный сектор, тихое, живописное место с ровной, асфальтированной дорогой и прекрасной транспортной доступностью. Школы, детские сады, поликлиники, автобусные остановки, продовольственные магазины и торговые центры - все рядом. Про документы: Дом и земельный участок принадлежат на праве собственности единственному владельцу, обременения отсутствуют. Кадастровый номер здания: 59:01:2512450:32 Кадастровый номер участка: 59:01:2512450:16 Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы! Готовы организовать просмотр в удобное для Вас время!
Риелтор
Ирина Шилоносова
Суперагент
месяц назад
23 июн, 09:46
Коттедж, 177 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Устиново, улица Водников от ул. Калмыкова
7 990 000 ₽
Пpoдaётcя дом в д.Устиново. 2 этажа,1 этаж- большой зал с кухней, санузел, котельная, спальня. 2 этаж -3 спальни, санузел, гардеробная. Отопление новый газовый котел. Свoя новая cквaжина, канализация-выгребная яма. Пoстройка дoма в 2012 годa. Oгорожeнный ровный учаcтoк с декаративными посадками 15 сoток. Хозпостройки: баня, дровяник,навес для авто, беседка, вольер для собаки. Отличные подъездные пути, до центра города 20 мин на авто. Документы готовы. Показ по предварительной договоренности.
Риелтор
ID 103183030
2 недели назад
5 авг, 14:53
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости на улице Калмыкова в деревне Устиново в муниципальном округе Пермский?
  • ✓ В базе Циан 4 загородной недвижимости на улице Калмыкова в деревне Устиново в муниципальном округе Пермский
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:65,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:8,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 89,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 139,7 м²