Представляю вашему вниманию действительно стоящий объект. Современный коттедж в поселке "Лунежские горы" (д. Бесово). Построен в 2023 году, 206 м, полностью готов к проживанию. Таких домов в этом направлении нет
Локация - точка роста:
50 км от Перми, живописное направление. Рядом остановка транспорта. Дороги чистят, содержание территории - всего 500 руб./мес.
Прямо через дорогу возводится новый коттеджный поселок "Лунежские горы 2" от известного и надежного застройщика "Загородный дом". Что это значит для вас?
Рост стоимости. Застройщик вкладывает деньги в инфраструктуру: дороги, водопровод, инфраструктуру. С приходом нового поселка и подорожанием земли ваш участок автоматически дорожает.
"Загородный дом" - известный в Перми игрок, строит в лучших направлениях (Усть-Качка, Хохловка, Полазна). Локация будет развиваться.
Горнолыжный курорт "Полазна" рядом!
Горнолыжный центр "Полазна" находится на горе Бесова (231 м) прямо в урочище Лунежские Горы . Это одна из старейших баз в Пермском крае, всего в 5 минутах от поселка .
На территории курорта проложено 6 трасс различной сложности - от детских и учебных до экстремальных, с перепадом высот до 120-140 метров . Работают современные канатные подъемники Doppelmayr, есть пункт проката снаряжения и опытные инструкторы .
Для всей семьи:
Отдельная детская канатная дорога и детский городок
Сноуборд-парк и трассы для сноутюбинга ("ватрушек")
Система искусственного оснежения - сезон катания длится дольше
Вечернее освещение трасс и музыка
Летом там организуют программы для семейного отдыха, работает спортплощадка, а в окрестностях можно посетить стоянку первобытного человека, "каменный город" или сплавиться по рекам .
Рыбалка круглый год.
Рядом - река Кама. Судак, щука, лещ, окунь - можно рыбачить и летом с лодки, и зимой прямо с берега. Для любителей тихой охоты - хвойные леса вокруг.
Что внутри дома (206 м!):
Внизу - просторная кухня-гостиная. На втором этаже 4 изолированные спальни. Санузла два, оба с кафелем. Мансарда с теннисным столом - для души. Терраса - для летних ужинов.
Коммуникации:
Каркас с принудительной вентиляцией, отопление - электрокотел + дровяной резерв, вода, канализация. Всё работает, всё проверено.
Инвестиционный потенциал (Сдавайте и зарабатывайте!)
Этот дом, отличное вложение. Он подходит не только для жизни, но и для бизнеса. Рядом строятся новые коттеджи, а значит, будет спрос на аренду для больших компаний и семейных праздников.
Вариант 1: Посутчно (выходные / праздники)
Цены на посуточную аренду больших домов (от 10 до 25 гостей) в Пермском крае стартуют от 12 000 - 15 000 ₽ в будни и доходят до 26 000 - 38 000 ₽ в выходные и праздники. Ваш дом 206 м с 5 комнатами, мансардой, теннисом и кухней-гостиной легко примет 10-12 человек.
Пример расчета (консервативный):
Сдаем 2 полных выходных в месяц (пятница-воскресенье): по ~25 000 ₽ за уикенд = 50 000 ₽/мес.
Сдаем 1 новогоднюю неделю или майские: + до 100 000 ₽ за праздники.
Итого грубо: от 600 000 ₽ в год только на выходных, без учета будней и летнего сезона.
Вариант 2: Долгосрочная аренда (на семью)
Сдать такой дом на год семье - тоже хороший вариант. В коттеджных поселках дома 200+ м сдаются от 30 000 ₽/мес. Это пассивный доход.
Вариант 3: Свадьбы, корпоративы и юбилеи
Комплексы и коттеджи в этом направлении активно сдаются под банкеты и праздники. У вас есть большая кухня-гостиная, терраса, мансарда. Стоимость аренды банкетного зала в этом районе - от 30 000 ₽ за мероприятие. Сдавая дом под проведение праздника (без ночевки) или с ночевкой, вы легко сделаете 30-40 тыс. за один день.
Итог: Дом окупается сам, а вы получаете актив, который растет в цене благодаря новому поселку соседей.
Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Ипотека возможна.
Звоните! Я покажу дом, расскажу про каждый уголок. Торг уместен. Это не просто покупка дома - это приобретение актива, который будет приносить деньги и радовать вас и ваших детей.
ID объекта в нашей базе: 335
