Локация и доступность
Продается дом в экологически чистом и тихом месте — д. Козыбаево, Лобанское с.п. Всего 15 км от города, дорога занимает 1015 минут. В данный момент строится асфальтированная дорога от магистрали до Осенцов (скоро будет еще лучше).
• Площадь дома: 125,8 кв.м.
• Участок: 18,2 соток (прописаться - без проблем).
• Построен в 2019, введен в 2020 году.
• Стены: Газоблок Теплит D400 (400 мм) + облицовочный кирпич. Дом очень теплый, затраты на газ минимальные.
• Фундамент/цоколь: Утеплен пеноплэксом, оштукатурен, отмостка 1 м.
• Высота потолков: 3 м!
• Отопление: Газовое. По всему дому теплые водяные полы + радиаторы в каждой комнате. Все трубы вмонтированы в стены и пол — эстетично и надежно.
• Умный термодатчик: Регулируется не температура теплоносителя, а температура воздуха в доме. Это экономит газ и создает идеальный микроклимат.
• Водоснабжение: Скважина 36 м (своя вода).
• Кухня: Дополнительная система фильтрации воды.
Планировка
• 2 спальни.
• Огромная гостиная.
• Кухня.
• Кладовая с выходом в подвал.
• Просторная прихожая.
• Котельная с отдельным выходом в гараж и на участок.
• Бонус: Выход на чердак, полы на чердаке из ОСП, 2 окна. При желании можно легко обустроить второй этаж.
Гараж и парковка
• Гараж 7х4 м под одной крышей с домом, ворота Aluteh.
• Перед домом — парковка на 3 авто.
Участок мечты (все облагорожено)
Территория вся замощена брусчаткой и тротуарной плиткой — грязи нет!
Постройки:
• Баня из бревна (32 см) на 3 помещения. В бане есть вода и эл.отопление (топите круглый год).
• Хозблок 25 кв.м внутри — цельносварная (вечная) овощная яма.
• Беседка из дерева с плиточным полом, водой (летняя) и электричеством.
• Мангальная зона и коптильня холодного копчения (останется по согласованию).
• Теплицы: 2 овощные теплицы + мини-парник.
• Бассейн 4х2 м, высота 120 см с системой фильтрации! Стоит ПОД КРЫШЕЙ в теплице — вода греется моментально, чистить легко.
• Огородное поле под открытый грунт.
Сад и ягоды (КЛАД)
Разбивали сами, подобрали лучшие сорта для нашей зоны. Уже начал активно плодоносить, даже абрикос!
• Яблони — 11 шт.
• Вишни — 8 шт.
• Груши — 5 шт.
• Сливы — 4 шт.
• Абрикосы — 2 шт.
• Жимолость — 2 шт., барбарис, облепиха (3 куста), смородина (черная + красная), крыжовник.
• Огромный малинник с разными сортами — малины каждый год очень много.
К сезону готово
Передается весь посадочный материал
Юридический статус
• В доме выделены детские доли по материнскому капиталу.
• Разрешение органов опеки (продажа возможна без проблем, вопрос решаемый).
• Жилье — не единственное у собственников, сделку не тормозят.
• В доме никто не прописан.
• Сделка нотариальная (чисто, прозрачно).
Приезжайте на просмотр — вы влюбитесь в этот дом и участок с первого захода.
Звоните! Отвечу на все вопросы, покажу в удобное время.
